尼日利亚10万套经济适用房项目

项目名称：尼日利亚10万套经济适用房项目

 

发布日期：2017-1-19

 

项目类型：其他类型项目

 

投资方式：合资,合作,其他

 

所属行业：房地产业

 

项目地点：非洲,尼日利亚

 

项目有效期：一年

 

项目总金额：270000万美元

 

拟吸引投资总金额：270000万美元

 

项目标注：重点

 

项目内容描述：

 

一、项目概述：尼日利亚（阿布贾及周边地区）公务员10万套大规模经济适用房，该项目由尼日利亚住房管理局和尼日利亚公司神之约荣耀有限公司协力完成，住房完工以后，由尼日利亚抵押银行为居民购买这些住房，据2015年尼日利亚政府的统计，尼日利亚有超过1700万套住房缺口，今年将比1700万套住房缺口更大，而且，尼日利亚抵押银行已收取近20年的住房公积金，因此，尼日利亚抵押银行将签署1-15年在住房完工以后担保购买这些住房的担保；本项目总投资27亿美元，本公司占该项目80%的股份，本公司担任该项目法人，本公司独立控制银行账户，而且，本项目已经在尼日利亚工商部门更改了股份比例，经济适用房所需要的土地全部由政府无偿提供；本项目将给中国经济带来如下好处：1、：这个项目将能为中国提供大量的就业机会；2、：这个项目将能带动中国公司承包境外工程27亿美元；3、：这个项目将不动用中国的外汇；4、：这个项目我方能赚取大量的外汇；

 

二、项目名称：尼日利亚10万套经济适用房项目

 

三、项目简介：10万套经济适用房，总投资27亿美元，建设期为2-3年，1层楼10000栋每套房的面积60平方米、2层楼5000栋每套房的面积60平方米、3层楼2000栋每套房的面积70平方米、10层楼100栋每套房的面积120平方米、16层楼30栋每套房的面积120平方米、28层楼10栋每套房的面积120平方米；

 

四、项目融资计划：1、：征求这个项目的总承包商（需要带资建设）；2、：争取银行或民营资本的融资或贷款；3、：建设期不计利息，交房以后每年利息将是7%；

 

五、项目发展空间：由于，尼日利亚的住房紧缺，这只是第一期经济适用房，随后，这将会有10期的经济适用房的开发。

 

六、项目市场分析：非洲地区（除南非以外）非常贫穷落后，非洲的现在只等于中国的七十年代，现在，尼日利亚有1700万套的住房缺口，因此，尼日利亚的经济适用房的发展潜力很大；优势一：经济适用房在尼日利亚及整个非洲地区都有广阔的销售市场；优势二：所有的房地产工程都是由中国公司承包；优势三：我公司有如下优势：1、：我公司占该尼日利亚经济适用房项目80%的股份；2、：我公司担任尼日利亚经济适用房项目的法人代表；3、：我公司独立控制尼日利亚经济适用房项目的银行账户；

 

七、经济适用房项目建设期：项目建设共分三期：1、一期建设 3万套住房；2、二期建设 3万套住房；3、三期建设 4万套住房

 

八、经济适用房的基本建设情况：1、平房（1层）：40000套，10000栋，每套住房：60平方米，每套住房二个卧室，一个厨房，一个卫生间；2、2层楼：30000套，5000栋，每套住房：60平方米，每套住房二个卧室，一个厨房，一个卫生间；3、3层：16000套，2000栋，每套住房：70平方米，每套住房三个卧室，一个厨房，一个卫生间；4、10层楼房：8000套，100栋，每栋楼：2个电梯，每套住房：120平方米，每套住房四个卧室，一个厨房，二个卫生间；5、16层楼房：3840套，30栋，每栋楼：2个电梯，每套住房：120平方米，每套住房四个卧室，一个厨房，二个卫生间；6、28层楼房：2240套，10栋，每栋楼：2个电梯，每套住房：120平方米，每套住房四个卧室，一个厨房，二个卫生间；总共住房：100080套；